<p><span style="font-weight: bold;">Residencia Balam </span>es una obra maestra que se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos, combinando elegancia y simplicidad bajo el estilo Wabi-Sabi. </p><p><br></p><p>La casa cuenta con dobles alturas, líneas suaves y pronunciadas curvas, además de acabados en chukum y piedra natural, que crean una atmósfera única tanto en su fachada como en los interiores. Su diseño se complementa con amplias jardineras que llenan los espacios de vida y le otorgan un carácter inigualable.</p><div><br></div><div><br></div><div>Esta Smart Home se puede controlar completamente desde una aplicación en tu teléfono, lo que facilita la gestión de los sistemas del hogar, desde la iluminación hasta la seguridad. Los muros de concreto aparente y la iluminación inteligente en el interior y exterior aportan un toque moderno y sofisticado. </div><div><br></div><div>Destacan también los detalles en piedra maya, los elegantes lambrines y las celosías de madera de ingeniería, que se fusionan armónicamente con el impresionante ingreso de doble altura.</div><div><br></div><div>Disfrutarás de los amplios espacios que ofrece esta residencia, incluyendo una gran piscina ideal para relajarte y compartir momentos en familia. </div><div><br></div><div>Además, su ubicación privilegiada, a tan solo 80 metros de la casa club, te brinda acceso a increíbles amenidades. La casa está frente al parque, lo que significa que tendrás como vecino frontal las extensas áreas verdes del residencial, perfectas para pasear con tus hijos y disfrutar de múltiples actividades en un entorno natural.</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA: DE 10 A 12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA DE COMPRA VENTA.</span><br>CUOTA DE MANTENIMIENTO: 5,600 pesos.<br><br><span style="font-weight: bold;">1 PLANTA.</span><br>Terreno: 490.00&nbsp; m2<br>Construccion: 256.00&nbsp; m2</div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span><br><div>-Cochera para 4 autos (2 techados y otros 2 sin techar)</div><div>-Espejo de agua con fuente</div><div>-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.</div><div>-Closet de ingreso</div><div>-Baño visitas.`</div><div>-Comedor en una impresionante doble altura</div><div>-Jardin interior</div><div>-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora para 4 personas .(Dentro de la doble altura)</div><div>-Alacena</div><div>-1 Cuarto de lavado</div><div>-1 Cuarto de desechos</div><div>-1 Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal que tiene salida a la piscina.</div><div>-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Terraza comunicada con comedor y cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Patio.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO:</span></div><div>-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.</div><div>-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.</div><div>-Campana de montar</div><div>-Purificador de agua potanle de osmosis inversa</div><div>-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)</div><div>-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>AMENIDADES</span><br>-Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo</div><div>-Golf nocturno</div><div>-2 simuladores de golf Trackman</div><div>-Footgolf</div><div>-4 canchas de padel</div><div>-4 canchas de tenis</div><div>-4 canchas de pickleball</div><div>-1/2 cancha de basket</div><div>-Albercas</div><div>-Salón de eventos</div><div>-Restaurantes</div><div>-Bar hoyo 10</div><div>-Kids club</div><div>-Juniors club</div><div>-Vestidores con sauna y vapor</div><div>-Spa</div><div>-Salón de belleza</div><div>-Area de yoga y spinning</div><div>-Snack bar</div><div>-Salón de eventos VIP</div><div>-Sala de juntas con pantalla<br><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">POLITICAS DE VENTA</span><br>-Apartado: $80,000.00 (10 DIAS DEVOLUTIVOS)</div><div>-Enganche: 35%</div><div>-Aportación contra avance a 90 dias, por un monto de el 25%</div><div>-Saldo a la firma de la propiedad.</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">FINANCIAMIENTO</span><br>-Contado<br>-Recurso propio<br>-Credito bancario<br></div><div><br><span style="font-weight: bold;"><br>AVISO</span></div><div>-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div>-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.</div><div>-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.</div><div>-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.</div><div>-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.</div><br> <br> </div><p></p>